湖南省株洲市荷塘区人民法院

民事调解书

(2011)株荷法民一初字第123号

原告宋国应，男。

委托代理人言勇智，湖南金瑞律师事务所律师。

被告黄  涛，男。

本院于2011年3月2日立案受理了原告宋国应诉被告黄涛房屋转让合同纠纷一案。本案依法由审判员李哲适用简易程序进行审理，本案现已审理终结。

原告宋国应诉称，2010年10月15日，原告与被告签订借款及附条件房屋买卖协议《借条》，双方约定如原告选择不归还借款本息215000元，即用之折抵为购房款，被告将株洲市清石路广汇小区6号楼203室（所有权证1000106125）转让给原告。2011年1月15日，被告表态愿将房屋转让给原告，并承诺立即办理过户手续。然而时至今日，被告虽将房屋交付给原告使用，但仍然未能帮助原告办理过户手续。为维护自身权益，特向贵院起诉，请求判决被告尽快过户。

被告黄涛辩称，同意过户。

经审理查明：被告黄涛与前妻李秀娟自愿于2009年10月9日离婚。约定离婚后位于株洲市石峰区清石路广汇小区6号楼203室商品房一套归被黄涛所有。2010年10月15日，原告与被告签订借款及附条件房屋买卖协议《借条》，双方约定如原告选择不归还借款及本息215000元，即用之折抵为购房款，被告将株洲市清石路广汇小区6号楼203室（所有权证1000106125）转让给原告。被告虽将房屋已交付给原告使用，但仍然未能帮助原告办理过户手续。

本案在庭审过程中经本院主持调解双方达成如下协议：

一、被告黄涛于2011年3月7日前，负责将株洲市石峰区清石路广汇小区6号楼203室商品房（所有权证1000106125）的产权过户至原告宋国应，过户费用由被告黄涛承担。

二、尚未完成过户的期间，房屋使用权仍归属于原告宋国应，如被告黄涛不能在2011年3月7日前完成过户，则原告宋国应依据生效调解书申请强制执行。

本案案件受理费4526元，减半收取2263元，被告黄涛自愿承担。

双方当事人一致同意本调解协议，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议没有违反相关的法律规定，本院予以确认。

        审 判 员    李    哲         

二○一一 年 三 月二 日

书 记 员    丁 茂 姣