湖南省株洲市荷塘区人民法院

民事调解书

(2010)株荷法民一初字第377号　

原告陈远树，男。

原告贺雪姣，女。

特别授权委托代理人蒋祖元，湖南诚一律师事务所律师。

被告株洲九?|房地产开发有限公司，住所地，株洲市荷塘区合泰路29栋二楼。

法定代表人蒋七成，该公司总经理。

特别授权委托代理人周海均，株洲市法学会法律服务部法律工作者。

本院于2010年5月18日立案受理了原告陈远树、贺雪姣与被告株洲九?|房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本案依法由代理审判员傅南适用简易程序进行审理，本案现已审理终结。

原告陈远树、贺雪姣诉称，两原告系夫妻关系，东湖名居系被告开发建设的商品房。今年4月9日，两原告与被告签订《东湖名居商品房定购协议书》一份，约定乙方（两原告）向甲方（被告）购买东湖名居商品房1402号，乙方在签订本协议书当日，根据《东湖名居商品房定购协议书》的约定向甲方交纳购房定金人民币30000元。根据本协议书的约定两原告在本协议书签订后七日内与被告签订《株洲市商品房（预）销售合同》，后原告按约定时间携带相关资料到东湖名居营销中心，要求与被告签订《株洲市商品房（预）销售合同》，但被告仍然一拖再拖不肯签字，后原告于2010年5月10日到株洲市房产局查询，得知该房屋已在一年前出卖，已有其他预告权利人和预告抵押权利人。因此两原告请求法院判令：一、被告双倍返还两原告购房定金共计6万元；二、判令被告承担本案诉讼费用。

被告株洲九?|房地产开发有限公司对原告陈远树、贺雪姣所诉的事实无异议，请给予一定的时间给予归还。

根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条之规定，本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告株洲九?|房地产开发有限公司自愿返还原告陈远树、贺雪姣定金人民币30000元并赔偿原告陈远树、贺雪姣人民币22900元，该款在2010年7月1日前一次性支付；

二、如被告株洲九?|房地产开发有限公司未在2010年7月1日前支付上述全部款项，则被告株洲九?|房地产开发有限公司返还原告陈远树、贺雪姣定金人民币30000元并赔偿原告陈远树、贺雪姣人民币30000元。

本案受理费1500元，减半收取750元，由被告株洲九?|房地产开发有限公司自愿承担。

双方当事人一致同意本调解协议，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议没有违反相关的法律规定，本院予以确认。

代理审判员　  傅    南

二○一○年六月二十一日

书  记  员    蒋晶 晶