湖南省株洲市荷塘区人民法院

民事调解书

(2011)株荷法民一初字第337号

原告刘华国，男。

委托代理人邹亚洲，湖南百杰律师事务所律师。

被告丁水英，女。

原告刘华国与被告丁水英租赁合同纠纷一案，本院于2011年5月13日受理后，依法由审判员尹建刚适用简易程序进行审理，现已审结。

    原告刘华国诉称，原、被告于2010年3月签订租赁合同，被告租赁原告位于红旗中路1-245号的门面。租赁期限自2010年3月31日至2011年3月30日止，每月租金1500元。租赁期满后，被告未与原告签订新的租赁合同，也未将门面返还给原告。为维护原告合法权益，特诉至法院，要求解除原、被告之间的租赁关系并支付租金3000元。

    被告丁水英辩称，同意续签合同并补交租房押金。

根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条的规定，本案经本院庭前主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告刘华国同意与被告丁水英续签两年的租赁合同，租赁期限自2011年4月1日起至2013年3月31日止，租金按1900元/月计算，第一次六个月的租金于2011年6月9日支付，其余租金每六个月支付一次（第二次租金于2011年10月1日前支付，后面以此类推）；

二、被告丁水英向原告刘华国补交300元的租房押金。

案件受理费530元，原告刘华国与被告丁水英自愿各负担265元。

原、被告双方当事人一致同意本调解协议,自双方当事人在调解协议上签字或捺印后即具有法律效力。

上述协议不违反相关法律规定，本院予以确认。

                                 审  判  员    尹建刚

        二○一一年六月九日

书　记　员    陈  雯